Um imóvel de R$ 500 mil no seu nome. Sem juros e sem entrada.

Consórcio imobiliário para investimento. Responda 4 perguntas e o Caio monta o plano com os números do grupo que está aberto agora.

Caio ViníciusSócio-fundador da Valenza · monta a sua simulação pessoalmente

Fiscalizado pelo Banco Central
Zero de entrada
Atendimento com o sócio

R$ 35 mi

em crédito comercializado pelos sócios em 2025

Zero

de entrada para começar o plano

25%

de ágio médio na revenda de uma carta contemplada

O mesmo imóvel, pelos dois caminhos.

Um crédito de R$ 500 mil, no mesmo prazo. De um lado o financiamento do banco, do outro o consórcio.

Financiado

EntradaR$ 120.000,00

Primeira parcelaR$ 6.262,00

Custo totalR$ 1.003.398,13

Consórcio

EntradaZero

Primeira parcelaR$ 2.647,50

Custo totalR$ 627.500,00

R$ 375.898,13

é o que o financiamento cobra a mais pelo mesmo imóvel, no mesmo prazo, e ainda pedindo entrada.

Exemplo ilustrativo. Financiamento pelo sistema SAC, 240 meses, 10,5% ao ano. Consórcio: grupo de 237 meses, taxa de administração de 25% e fundo de reserva de 0,5%. Valores sujeitos à tabela vigente e às condições do grupo no momento da adesão.

O que dá pra fazer com uma carta contemplada.

Consórcio aqui não é só a forma de comprar. É ferramenta de investimento, e cada caminho devolve uma coisa diferente.

Comprar pra alugar

R$ 650/mês

é o que sobra pra você pagar depois que o aluguel entra. O imóvel de R$ 500 mil paga a maior parte da própria parcela.

Revender a carta

R$ 125 mil

é o ágio médio de 25% sobre uma carta de R$ 500 mil vendida já contemplada.

Rentabilizar o crédito

1% ao mês

é cerca do que o crédito rende depois de contemplado, enquanto você escolhe o imóvel certo.

Comprar na planta

Sem juros

a compra acompanha o prazo da obra, sem financiamento bancário e sem precisar de entrada.

20de 21 contemplações

Contemplação não é sorte. É estratégia.

Em cada assembleia do grupo, 21 pessoas são contempladas. Vinte delas por lance, uma por sorteio.

Quem tem um valor disponível antecipa a contemplação. Quem não tem, planeja o lance ao longo do plano. Nos dois casos o caminho é montado antes, não descoberto depois.

Ver o meu caminho →

Caio Vinícius, sócio-fundador da Valenza

Caio Vinícius discursando no palco de uma premiação — Noite de premiação

Você fala com quem vende, não com um call center.

Caio Vinícius e Igor são sócios da Valenza e vieram de uma das maiores administradoras de consórcio do país. Mais de R$ 35 milhões em crédito comercializados pelos sócios em 2025, de cartas de R$ 45 mil a operações de R$ 2 milhões.

A simulação é montada por eles, com a tabela do grupo na mão. Não é robô de site.

Caio Vinícius ao lado de um carro com laço de entrega — Dia de entrega

Chave na mão, não print de conversa.

Um investidor montou R$ 1,08 milhão em crédito com nove cartas de R$ 120 mil. A operação inteira foi planejada aqui.

Caso real. Nome preservado a pedido do cliente.

O que perguntam antes de fechar.

As cinco dúvidas que aparecem em toda conversa, respondidas antes de você precisar perguntar.

Consórcio dá dinheiro na hora?

Não. Consórcio não é empréstimo e não libera dinheiro na conta. É uma compra planejada: você paga parcelas até ser contemplado e usa o crédito pra comprar o imóvel. Se o que você precisa é dinheiro rápido, não é isso que a gente faz.

Qual a diferença pro financiamento?

No financiamento o banco empresta o dinheiro e cobra juros por isso. No consórcio um grupo se junta pra comprar, e o que existe é taxa de administração, não juros. Na prática, pelo mesmo imóvel e no mesmo prazo, a diferença passa de R$ 375 mil, e não é exigida entrada.

E se eu quiser sair no meio do plano?

Dá pra transferir a cota pra outra pessoa, que costuma ser o caminho mais rápido, ou pedir a saída do grupo e receber os valores conforme o regulamento. Não é uma decisão barata, e por isso a gente monta o plano no tamanho que cabe no seu orçamento desde o começo.

Posso usar o FGTS?

Sim, para imóvel residencial e dentro das regras do FGTS. Dá pra usar pra dar lance e antecipar a contemplação, ou pra complementar o valor do imóvel na hora da compra. Na conversa a gente confere se o seu caso se enquadra.

Preciso decidir isso agora?

Não. A simulação é sua, dá pra levar pra casa e decidir com calma, com quem você decide as coisas. O que muda com o tempo é o valor do crédito, que acompanha a variação do índice, e a sua posição no grupo. Por isso vale entender o número hoje, mesmo que a decisão venha depois.

Monte o plano do seu imóvel.

Quatro perguntas, quarenta segundos. O Caio responde com a simulação montada pro seu objetivo, com os números do grupo que está aberto.

Caio ViníciusResponde você pessoalmente, pelo WhatsApp

4 perguntas40 segundos até a sua simulação Montar meu plano